Главная → Ипотека → Семейная ипотека

Семейная ипотека · Краснодар

Семейная ипотека в Краснодаре в 2026 году — подберём лучший вариант

Поможем вашей семье купить жильё: проверим право на программу, рассчитаем бюджет и подберём недвижимость, которая соответствует вашим возможностям.

до 6%: ставка по программе
от 20%: первоначальный взнос
до 30 лет: срок кредитования

Рассчитать семейную ипотеку Проверить, подхожу ли я

Бесплатный предварительный расчёт · 5–7 минут · без обязательств. Окончательные условия определяет банк.

Быстрый подбор

Что планируете купить?

Ответьте на несколько вопросов — подберём программу и актуальные объекты под ваш бюджет

Продолжить

Без звонков-роботов и обязательств

Шаг 1

А вы подходите под семейную ипотеку?

Три сценария, при которых семья может участвовать в программе.

Ребёнок до 6 лет включительно

Один из основных критериев участия. Возраст — на дату кредитного договора.

Ребёнок с инвалидностью

До 18 лет — отдельная категория участников программы.

Двое несовершеннолетних детей

Участие зависит от условий программы и региона приобретения.

Сколько у вас детей?

Перейти к расчёту

Шаг 2

Рассчитайте семейную ипотеку

Два режима: от стоимости недвижимости — к платежу, или от комфортного платежа — к бюджету покупки.

Что хотите купить

Стоимость недвижимости8 000 000 ₽

Первоначальный взнос25% · 2 000 000 ₽

Использовать материнский капитал

Сертификат учитываем как часть взноса

Срок кредита25 лет

Ставка 6% — ставка программы. Банк может применять собственные условия.

Ежемесячный платёж

38 658 ₽ / мес

Стоимость недвижимости: 8 000 000 ₽
Первоначальный взнос (вкл. маткапитал): 2 000 000 ₽
Сумма кредита: 6 000 000 ₽
Ставка: 6%
Срок: 25 лет

свои средства · 1 088 000 ₽
маткапитал · 912 000 ₽
льготная часть 6% · 6 000 000 ₽

Расчёт предварительный и не является решением банка.

Получить персональный расчёт

Узнайте, какой бюджет доступен вашей семье

Специалист Квартира23.рф проверит расчёт и расскажет, какие варианты покупки можно рассматривать.

Объект: 8 000 000 ₽ · Взнос: 25% · Платёж: 38 658 ₽/мес

Официально

Условия семейной ипотеки в 2026 году

Информация актуальна на 10 августа 2026

Ставка: до 6%
Первоначальный взнос: от 20%
Льготная часть кредита (Краснодарский край): до 6 млн ₽
Комбо-ипотека (суммарно): до 15 млн ₽
Срок: до 30 лет
Программа действует: до 31 декабря 2030 года
Основной рынок: первичная недвижимость
Строительство дома: подряд + эскроу

Банки могут устанавливать дополнительные требования, в том числе увеличивать первоначальный взнос.

Важно

Что изменилось в семейной ипотеке

23.12.2023
Одна льготная ипотека
Один льготный кредит на человека по госпрограммам.
01.07.2024
Только ДДУ
Без уступок; заёмщик остаётся собственником до погашения.
01.02.2026
Одна семья — одна ипотека
Супруги — созаёмщики; проверка права по СНИЛС ребёнка; запрет «донорской» ипотеки.
31.12.2030
Горизонт программы
Кредитный договор можно заключить включительно до этой даты.

Почему Квартира23.рф

Не просто оформить ипотеку. Поможем семье купить подходящую недвижимость.

01
Право на программу
Проверяем ситуацию семьи.
02
Бюджет
Считаем реальные возможности.
03
Банк
Подбираем варианты подачи.
04
Одобрение
Получаем решения банков.
05
Недвижимость
Подбираем объект под бюджет.
06
Сделка
Проверяем объект и сопровождаем до ключей.

А если моя ситуация нестандартная?

Нестандартный доход

ИП, самозанятость, несколько источников.

Есть действующие кредиты

Посчитаем нагрузку и рабочий сценарий.

Была просрочка

Оценим шансы и подготовим подачу.

Маткапитал

Правильно включим сертификат в схему.

Один родитель

Одинокий родитель — участник программы.

Уже была ипотека

Проверим право на повторное участие.

Разобрать мою ситуацию

Частые вопросы

Главное за минуту

Семейная ипотека — коротко

Кому доступна?: Семьям с ребёнком до 6 лет включительно, с ребёнком-инвалидом до 18 лет, с двумя несовершеннолетними.
Ставка?: До 6% на весь срок.
Первоначальный взнос?: От 20%.
Срок?: До 30 лет.
Льготная сумма в крае?: До 6 млн ₽; с комбо — до 15 млн ₽.
Можно купить дороже?: Да, остаток финансируется отдельно.
Маткапитал?: Да, при соблюдении условий.
Вторичка?: В отдельных случаях — по перечню городов.

Полезное

Другие ипотечные программы и услуги

Если семейная ипотека вам не подходит по условиям — посмотрите альтернативные льготные программы. Для военнослужащих, IT-специалистов, сельских жителей и всех остальных подберём решение в Краснодаре.

Для военнослужащих

Военная ипотека

Покупка жилья за счёт средств НИС. Для участников программы — от 3 лет выслуги.

Условия военной ипотеки

Ставка от 3%

Сельская ипотека

Дома, участки и строительство в сёлах и станицах Краснодарского края.

Узнать о сельской ипотеке

Для IT-специалистов

IT-ипотека

Льготная ставка для сотрудников аккредитованных компаний: новостройки и дом.

Условия IT-ипотеки

Без накоплений

Ипотека без первоначального взноса

Легальные схемы: маткапитал, трейд-ин, рассрочка застройщика.

Разобрать схемы

Сертификат

Ипотека с материнским капиталом

Как использовать сертификат как взнос и не потерять право на программу.

Как это работает

Все программы

Ипотека в Краснодаре

Обзор льготных и рыночных программ 2026 года, бесплатный подбор банка.

Все программы

Как выбрать ипотечную программу в 2026 году

Семейная ипотека со ставкой 6% — одна из самых выгодных программ для семей с детьми в Краснодаре и крае. Однако подходит она не всем: многое зависит от статуса заёмщика, места покупки и типа недвижимости.

Если один из супругов служит по контракту, стоит сравнить программу с военной ипотекой по НИС. Сотрудникам аккредитованных IT-компаний доступна IT-ипотека, которая не требует наличия детей и работает как на квартиру, так и на строительство дома.

Жителям станиц и посёлков Краснодарского края доступна сельская ипотека со ставкой от 3% — самая низкая среди госпрограмм. По ней покупают готовый дом, участок с подрядом или строят с нуля.

Если ни одна льготная программа не подходит, подбираем рыночную ипотеку с минимальной ставкой у банков-партнёров и ведём сделку до получения ключей.

Без оплаты и обязательств

Давайте посчитаем вашу семейную ипотеку

Расскажите, сколько детей в семье, какую недвижимость хотите купить и какой взнос планируете.